Справочник

Федеральная и региональная

Орган местного самоуправления Ставропольского края:

1) осуществляет прием и регистрацию заявлений и прилагаемых к ним документов в журнале регистрации заявлений, листы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью органа местного самоуправления;

2) проверяет наличие документов правильность их оформления и достоверность содержащихся в них сведений. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, возвращает их заявителю с указанием причин возврата;

3) в срок до 01 апреля текущего года формирует и направляет в соответствующий уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района Ставропольского края список граждан, молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием средств социальных выплат, по муниципальному образованию Ставропольского края .

К списку заявителей по поселению прилагаются копии заявлений и прилагаемых к ним документов, которые должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью органа местного самоуправления, иметь отметки об их регистрации и проверке.

Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района Ставропольского края:

1) осуществляет рассмотрение списков заявителей по поселениям и проверку документов, копии которых приложены к спискам заявителей по поселениям, на соответствие их требованиям настоящего Порядка;

2) по результатам проверки документов, на соответствие их требованиям настоящего Порядка в срок до 15 апреля текущего года формирует и направляет в министерство сельского хозяйства Ставропольского края список граждан, молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием средств социальных выплат, по муниципальному району Ставропольского края по форме, утверждаемой министерством.

Министерство сельского хозяйства Ставропольского края на основании представленных списков заявителей по районам в срок до 15 мая текущего года формирует и с учетом объема субсидий, предусмотренных на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утверждает сводный список участников мероприятий - получателей социальных выплат в рамках реализации Программы по форме, утверждаемой Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, а также уведомляет соответствующие органы местного самоуправления о принятом решении о включении граждан, молодых семей и молодых специалистов в сводный список. Орган местного самоуправления доводит до граждан, молодых семей и молодых специалистов информацию о включении их в сводный список.

Социальные выплаты предоставляются министерством гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в сводный список .
Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, оформляемым и выдаваемым получателю в порядке, утверждаемом министерством.

Срок действия свидетельства составляет один год с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

Социальные выплаты предоставляются получателям в пределах средств федерального бюджета, предусмотренных соглашением о порядке и условиях предоставления субсидий, заключаемым между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Правительством Ставропольского края, и средств краевого бюджета, предусмотренных на указанные цели законом Ставропольского края о бюджете Ставропольского края на очередной финансовый год и плановый период, в размере 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Право на получение социальных выплат имеют:

1) граждане, при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности по основному месту работы в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства (приобретения) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты гражданином за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданами могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

в) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

2) молодая семья, при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по основному месту работы в сельской местности;

б) постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере в сельской местности;

в) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

г) наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства (приобретения) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты молодой семьей за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";

3) молодой специалист, при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по основному месту работы в сельской местности;

б) постоянное проживание в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере в сельской местности;

в) признание молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий;

г) наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, а также средств, необходимых для осуществления строительства (приобретения) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты молодым специалистом за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

5. Право на получение социальной выплаты имеют также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе Ставропольского края или социальной сфере по основному месту работы в сельской местности.

Молодые семьи и молодые специалисты в случае, если ими соблюдаются условия, предусмотренные подпунктами "2" и "3" пункта 4 настоящего Порядка, представляют в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства (в случае постоянного проживания в сельской местности) или по месту, выбранному для постоянного проживания (в случае изъявления желания постоянно проживать в сельской местности), заявление с приложением:

1) копий документов, удостоверяющих личности членов молодой семьи или молодого специалиста;

2) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;

3) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

4) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

5) копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

6) копии соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательной организации);

7) копий документов, подтверждающих признание молодой семьи или молодого специалиста нуждающимися в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, предусмотренным подпунктом "а" пункта 6 настоящего Порядка (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);

8) копий документов, подтверждающих наличие у одного из членов молодой семьи или молодого специалиста собственных и (или) заемных средств, предусмотренных подпунктами "г" подпунктов "2" и "3" пункта 4 настоящего Порядка:а) сберегательной книжки одного из членов молодой семьи или молодого специалиста и выписки с банковского счета банка о наличии на данном счете средств одного из членов молодой семьи или молодого специалиста;

б) положительного решения банка (заимодавца) о предоставлении молодой семье или молодому специалисту кредита (займа) в целях строительства (приобретения) жилого помещения с указанием его размера;в) документа, содержащего обязательство работодателя предоставить молодой семье или молодому специалисту заем на строительство (приобретение) жилья, подписанного руководителем и главным бухгалтером работодателя;г) акта оценки незавершенного строительства индивидуального жилого дома, находящегося в собственности молодой семьи или молодого специалиста и свободного от обременений;

д) платежных документов, подтверждающих оплату и получение материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами молодой семьи или молодого специалиста;е) платежных поручений (приходных кассовых ордеров), подтверждающих внесение средств молодой семьей или молодым специалистом на расчетный счет (в кассу) подрядчика или заказчика-застройщика в целях оплаты работ по строительству (в том числе внесение аванса);

ж) справки о внесенной сумме платежа за жилое помещение и об оставшейся сумме платежа, необходимого для приобретения молодой семьей или молодым специалистом права собственности на жилое помещение при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности;

з) сертификата на право получения материнского (семейного) капитала;

9) разрешение на строительство жилого дома в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) сводный сметный расчет строительства жилого дома;

11) обязательство о завершении строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе ранее начатого строительства жилого дома), вводе его в эксплуатацию и оформлении в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия свидетельства, заверенное в установленном порядке;

12) копия кадастрового паспорта приобретаемого жилья в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет

Для перечисления социальных выплат с банковских счетов получателей, открытых в кредитной организации, получатели представляют в министерство следующие документы:

1) договор купли-продажи недвижимости, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение в соответствующем подразделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором получатель является покупателем;

2) договор подряда на строительство жилого дома для получателя;

3) договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в соответствии с которым получатель является участником долевого строительства, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

4) договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя;

5) кредитный договор (договор займа) о предоставлении получателю кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного, и справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей получателю кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным;

6) обязательство о переоформлении построенного (приобретенного) жилого помещения в общую собственность всех членов семьи получателя, указанных в свидетельстве, не позднее 3 месяцев после снятия обременения, заверенное в установленном порядке;

7) трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием социальной выплаты, подписанный членом молодой семьи (молодым специалистом), являющимся получателем, и работодателем (далее - трехсторонний договор) (представляется молодой семьей, молодым специалистом).