год: 2020
месяц: декабрь
Дата актуализации - 31.12.2020

Субсидии на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях

Принадлежность оказания государственной поддержки

Федеральная и региональная


Механизм предоставления государственной поддержки (пошаговый алгоритм действий сельскохозяйственного товаропроизводителя для получения государственной поддержки)

1. Для получения субсидий на по улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности (далее — субсидия), органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края представляют в Министерство сельского хозяйства Ставропольского края (далее — министерство), которое является главным распорядителем средств краевого бюджета при предоставлении субсидии, необходимые документы.

2. Под сельскими территориями Ставропольского края понимаются сельские поселения Ставропольского края, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов Ставропольского края (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр Ставропольского края), городские поселения Ставропольского края, включенные в подраздел 3 «Сельские населенные пункты Ставропольского края» раздела II «Территориальные единицы Ставропольского края» Реестра административно-территориальных единиц и территориальных единиц Ставропольского края, утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 04.05.2006 №63-п (далее — сельские территории).

Субсидия предоставляется за счет средств бюджета Ставропольского края по социальным выплатам на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации, проживающим и работающим на сельских территориях Ставропольского края либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории Ставропольского края и работать там (далее соответственно — краевой бюджет, социальная выплата, граждане).

3. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления сельских поселений и городских округов Ставропольского края (далее — орган местного самоуправления) по месту их жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

4. В случае несоблюдения гражданином условия, министерство сельского хозяйства Ставропольского края вправе требовать в судебном порядке от гражданина, которому предоставлена социальная выплата (далее соответственно — министерство, получатель социальной выплаты), возврата средств социальной выплаты в размере предоставленной социальной выплаты.

5. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, указанных в пункте 23 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 11.03.2014 №90-п «О мерах по реализации на территории Ставропольского края мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренных государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий"» (в ред. от 12.08.2020 №423-п) (далее — Порядок) и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, на очередной финансовый год и плановый период (далее соответственно — списки заявителей по району, списки заявителей по городскому округу).

6. Порядок и сроки формирования, утверждения и направления списков заявителей по району и списков заявителей по городскому округу утверждаются министерством.

7. Министерство на основании списков заявителей по районам и списков заявителей по городским округам, представленных органами местного самоуправления:

— ежегодно, в течение 30 дней после заключения соглашения о предоставлении субсидии, формирует и утверждает с учетом размера объема субсидии сводный список на текущий финансовый год и формирует сводный список на плановый период;

— уведомляет соответствующие органы местного самоуправления о принятом решении о включении граждан в сводные списки, указанные в подпункте «1» пункта Порядка, для доведения до граждан соответствующей информации.

8. Министерство вносит изменения в сводный список, утвержденный на текущий финансовый год, с учетом размера субсидии, предусмотренного бюджету субъекта Российской Федерации на текущий финансовый год на мероприятия, указанные в пункте 2 Правил (далее — Правило) предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренных приложением №3 к государственной программе Российской Федерации.

9. В случае если размер субсидии недостаточен для предоставления социальной выплаты одному получателю социальной выплаты, в сводный список включается указанный получатель социальной выплаты (с его согласия) на условиях частичного предоставления социальной выплаты в размере, соответствующем этому размеру субсидии. При формировании следующего сводного списка на соответствующий финансовый год данный участник мероприятия включается в сводный список под номером один для предоставления оставшейся части социальной выплаты.

10. Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой, по форме, установленной министерством (далее — свидетельство).

Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Порядок выдачи свидетельств, а также продления срока их действия (в случае частичного предоставления социальной выплаты) утверждается министерством.

Министерство ведет реестр выданных свидетельств по форме, утверждаемой министерством (далее — реестр выданных свидетельств).

11. Министерство заключает с кредитными организациями соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателями социальных выплат договоров банковского счета, условия зачисления социальных выплат на банковские счета и их списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат (далее — соглашение).

12. Получатель социальной выплаты в течение 15 календарных дней со дня выдачи ему свидетельства представляет его в кредитную организацию, с которой министерством заключено соглашение, для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты, и направляет заверенную копию договора банковского счета в министерство.

13. Министерство составляет сводные реестры получателей социальных выплат по форме, утверждаемой министерством (далее — сводный реестр), и в течение 5 рабочих дней со дня составления сводного реестра направляет в Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю платежные документы для перечисления социальных выплат с лицевого счета министерства на банковские счета получателей социальных выплат, открытые в кредитной организации.

14. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня перечисления социальных выплат с лицевого счета министерства на банковские счета получателей социальных выплат, открытые в кредитной организации, письменно уведомляет получателей социальных выплат о перечислении социальных выплат на открытые ими банковские счета.

15. Документы, указанные в пункте 32 Порядка, могут быть представлены получателем социальной выплаты в министерство непосредственно или направлены через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае (далее — многофункциональный центр) в течение срока действия свидетельства, но не ранее срока получения получателем социальной выплаты уведомления о перечислении социальной выплаты на открытый им банковский счет.

16. Прием и регистрация документов, указанных в пункте 32 Порядка, осуществляются в случае их представления:

— в министерство непосредственно — в соответствии с пунктом 35 Порядка;

— через многофункциональный центр — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

17. Министерство регистрирует документы, указанные в пункте 32 Порядка, в день их поступления в министерство в журнале регистрации документов, листы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью министерства, и в течение 5 рабочих дней со дня их регистрации направляет получателю письменное уведомление о приеме документов.

18. Министерство в течение 20 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 32 Порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве, и по результатам проверки в течение 5 рабочих дней выдает для представления в кредитную организацию разрешение на перечисление социальных выплат с банковского счета получателя социальной выплаты следующим лицам:

— исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

— на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального  закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— продавцу, указанному в договоре купли-продажи недвижимости, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

— продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

— кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении получателю социальной выплаты кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

19. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 36 Порядка, кредитная организация направляет в министерство подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате, где оно хранится в течение 5 лет.

20. В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

21. Жилое помещение оформляется в общую собственность (в равных долях) всех членов семьи, указанных в свидетельстве, на момент государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение в соответствующем подразделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, за исключением случаев, указанных в абзацах втором и третьем пункта.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение (жилой дом) в общую собственность (в равных долях) всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862.

Министерство вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

22. Получатели социальных выплат несут ответственность за достоверность документов, представляемых ими в соответствии с пунктами 23 и 32 Порядка, в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края порядке.

23. Органы местного самоуправления вправе на основании соглашений, заключенных с министерством, осуществлять выполнение следующих функций:

— вручение получателям социальных выплат свидетельства;

— разъяснение населению Ставропольского края, в том числе с использованием средств массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», условий и порядка получения и использования социальных выплат;

— ведение реестров выданных свидетельств.

24. Возврату в краевой бюджет подлежат социальные выплаты в случаях:

— неисполнения получателем социальной выплаты условий предоставления социальных выплат;

— установления факта представления недостоверных сведений получателем социальной выплаты в целях получения социальной выплаты;

— установления факта реализации и (или) факта передачи получателем социальной выплаты в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности;

— установления факта нецелевого использования социальных выплат.

В случаях, предусмотренных абзацами вторым–четвертым пункта, социальная выплата подлежит возврату в краевой бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации в полном объеме.

В случае нецелевого использования социальной выплаты сумма социальной выплаты, использованная не по целевому назначению, подлежит возврату в краевой бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

25. Возврат социальной выплаты осуществляется в следующем порядке:

— министерство в 10-дневный срок после подписания акта проверки или получения акта проверки либо иного документа, отражающего результаты проверки, от органа государственного финансового контроля направляет получателю социальной выплаты требование о возврате социальной выплаты в случаях, предусмотренных настоящим пунктом;

— получатель социальной выплаты производит возврат социальной выплаты в течение 60 календарных дней со дня получения от министерства требования о возврате социальной выплаты.

При нарушении получателем социальной выплаты срока возврата социальной выплаты министерство принимает меры по взысканию указанных средств в краевой бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

26. Обязательная проверка соблюдения получателем социальной выплаты условий, цели и порядка использования социальной выплаты осуществляется министерством в устанавливаемом им порядке и органами государственного финансового контроля в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.


Наименование нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и условия предоставления государственной поддержки

Приложение 3 к постановлению Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 №696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (в ред. от 30.12.2020 №2384)
Приказ Минсельхоза России от 28.08.2019 №510 «Об утверждении форм документов на предоставление субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях реализации направлений (подпрограмм) государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. №696»
Постановление Правительства Ставропольского края от 11.03.2014 №90-п «О мерах по реализации на территории Ставропольского края мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренных государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий"» (в ред. от 12.08.2020 №423-п)

Условия (требования) предоставления государственной поддержки

1. Субсидия предоставляется на реализацию мероприятия по улучшению жилищных условий граждан проживающих на сельских территориях, в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 №696 (далее — государственная программа Российской Федерации).

2. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет при соблюдении следующих условий:

1) постоянное проживание на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

— работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), при наличии высшего или среднего ветеринарного образования на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее 1 года на дату включения в сводный список участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, — получателей социальных выплат, формируемый в соответствии с пунктом 26 Порядка, форма которого утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации (далее соответственно — участники мероприятий, сводный список);

— наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 18 Порядка, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 22 Порядка;

— признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;

2) изъявление желания постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

— работа на сельских территориях по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), при наличии высшего или среднего ветеринарного образования;

— переезд из другого муниципального района, городского округа Ставропольского края на сельские территории в границах соответствующего муниципального района Ставропольского края (городского округа) для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), при наличии высшего или среднего ветеринарного образования;

— наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 18 Порядка, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 22 Порядка;

— проживание на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского округа) Ставропольского края, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

— регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского округа) Ставропольского края, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

— отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского округа) Ставропольского края, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

3. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862.

В качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и акционерного общества «ДОМ.РФ».

4. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.

5. В случае расторжения трудового договора (прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности) ранее срока, установленного настоящим пунктом, право гражданина на использование социальной выплаты сохраняется, если гражданин в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем или организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, социальной сфере или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность в отношении сельскохозяйственных животных (основное место работы), в сельской местности.

При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя (период ведения прежней индивидуальной предпринимательской деятельности) учитывается при исполнении гражданином обязательства, предусмотренного настоящим пунктом.

6. Получатель социальной выплаты может ее использовать:

— на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использована гражданином при соблюдении им условия, установленного подпунктом «1» пункта 5 Порядка) на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

— на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

— на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.

7. Предоставление социальных выплат осуществляется в следующей очередности групп граждан:

— граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

— граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);

— граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;

— граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

8. В каждой из групп граждан, указанных в пункте 9 Порядка, очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме, утверждаемой министерством (далее — заявление), в соответствии с пунктом 23 Порядка с учетом первоочередного предоставления социальных выплат следующим гражданам:

— граждане, имеющие трех и более детей;

— граждане, ранее включенные в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы (далее — Программа) развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 №717, и не реализовавшие свое право на получение социальной выплаты;

— граждане, начавшие строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств в размерах, указанных в пункте 5 Порядка.

9. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

— пригодным для постоянного проживания;

— обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, а в газифицированных районах также и газоснабжением);

— не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

10. Соответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 13 Порядка, устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее — комиссия органа местного самоуправления).

11. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или) займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 5 Порядка и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый органом местного самоуправления.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

8. Социальная выплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и акционерного общества «ДОМ.РФ».

9. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 квадратных метра — для одиноких граждан, 42 квадратных метра — на семью из 2 человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях дифференцированно по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края, утверждаемой министерством строительства и архитектуры Ставропольского края на очередной финансовый год, исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

10. В случае если фактическая стоимость 1 квадратного метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утверждаемой министерством строительства и архитектуры Ставропольского края, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья.

В случае если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.

11. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, определенная в порядке, устанавливаемом министерством, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии с пунктом 5 Порядка.

12. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 18 Порядка размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

13. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, краевого бюджета и (или) местных бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий.

Социальные выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях не предоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. Определение размера социальной выплаты осуществляется министерством в отношении гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении, оформленном в соответствии с пунктами 18–20 и 23 Порядка.

Социальные выплаты предоставляются гражданам в пределах средств федерального бюджета, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии, заключаемым между Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Правительством Ставропольского края, и средств краевого бюджета, предусмотренных на указанные цели законом Ставропольского края о краевом бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в размере 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.


Перечень необходимых документов, предоставляемых сельскохозяйственным товаропроизводителем для получения государственной поддержки, в т.ч. установленные формы документов в соответствии с нормативными правовыми актами

1. Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, при соблюдении им условий, установленных пунктом 5 Порядка, представляет по месту постоянного жительства в орган местного самоуправления заявление с приложением следующих документов:

— копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

— копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи гражданина;

— копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;

— копии документов, подтверждающих наличие у гражданина и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размерах, указанных в пункте 5 Порядка, а также при необходимости право гражданина (лица, состоящего в зарегистрированном браке с гражданином) на получение материнского (семейного) капитала;

— документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копии документов, подтверждающих соблюдение гражданином условия, установленного подпунктом «2» пункта 5 Порядка (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности, за исключением условия о переезде на сельские территории);

— копия трудовой книжки (копия трудового договора), или информация о трудовой деятельности в соответствии с электронной трудовой книжкой в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью для работающих по трудовым договорам, или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя — главы крестьянского (фермерского) хозяйства;

— документы, содержащие уведомление о планируемом строительстве жилья, документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также документы, подтверждающие фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях.

Перечень документов, предусмотренных абзацами пятым и восьмым пункта, сроки и порядок их представления утверждаются министерством.

Копии документов, указанных в пункте 23 Порядка, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2. Для перечисления социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат, открытых в кредитной организации, получатели социальных выплат представляют в министерство следующие документы:

— договор купли-продажи недвижимости, содержащий реквизиты заключения (акта) комиссии органа местного самоуправления о соответствии жилого помещения требованиям пункта 13 Порядка, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение в соответствующем подразделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором получатель социальной выплаты и члены его семьи, указанные в свидетельстве, являются покупателями, и содержащий сведения об отсутствии в жилом помещении зарегистрированных лиц;

— обязательство получателя социальной выплаты и членов его семьи о том, что продавец, указанный в договоре купли-продажи недвижимости, не является получателю социальной выплаты и членам его семьи близким родственником, заверенное в установленном порядке;

— договор подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

— договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в соответствии с которым получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

— договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

— кредитный договор (договор займа) о предоставлении получателю социальной выплаты кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного, и справка кредитной организации (заимодавца), предоставившей получателю социальной выплаты кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным;

— обязательство о переоформлении построенного (приобретенного) жилого помещения в общую собственность (в равных долях) всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в свидетельстве, не позднее 6 месяцев после снятия обременения, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 39 Порядка, заверенное в установленном порядке.

— обязательство получателя социальной выплаты осуществлять трудовую или предпринимательскую деятельность в организациях одной сферы деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты не менее 5 лет со дня ее получения;

— обязательство получателя социальной выплаты не реализовывать и (или) не передавать в аренду третьим лицам жилое помещение (жилой дом) в течение 5 лет со дня оформления права собственности.


Структурное подразделение
регионального органа управления АПК

Отдел государственной поддержки

+7 (8652) 35-81-40

+7 (8652) 75-13-48

355035, г. Ставрополь, ул. Мира, д. 337

info@mshsk.ru

mshsk.ru